第187章新文旅有优先权

投资可以撒骨灰的寿山陵园是赔钱的买卖，所以新文旅投资有限责任公司是有一定地建议权。

我投资公益事业干嘛？就是想在其他产业上面得到优惠、优先。

所以！仙湖镇内的一切新投资，都要先跟新文旅通气。新文旅要是不同意，仙湖镇方面就不能自作主张答应，必须双方协商解决。

如果新文旅提出的要求是无理的，仙湖镇方面可以不答应。

如果新文旅提的要求是合理的，仙湖镇方面必须答应。

仙湖景区投入那么大，所以仙湖景区周边的大型餐饮服务业，都必须采取“准入制”。根据游客的数量来决定。酒店、宾馆业，必须新文旅优先。新文旅吃不下，才允许其他酒店、宾馆进入。

也就是说：仙湖景区周边，不允许有竞争力的其他同行存在。

仙湖景区周边，将来绝对是要建房产的，方便游客和服务业等人员食宿。

有房产一定就会有人来开酒店、宾馆等服务业，所以！白曼华要求：她优先。

她吃不下了，才准许别人入驻。

仙湖景区内，以酒吧、茶室、咖啡屋、饮吧等休闲产业为主。

出售零食、小商品的超市，还有旅游品之类的小商店。

这些都由新文旅来做，建活动房出租给相关从业者。

仙湖镇方面，只能在仙湖景区外围搞小商品一条街、小吃一条街等小产业。大型酒店、宾馆、招待所，必须由新文旅优先。并且！保障新文旅的投资能回本。

新文旅搞不了，才能准许别人入驻。

大型商场、影业等等不是白曼华的产业，允许别人入驻。

白曼华想在仙湖景区那边开一家中档酒店，暂时不许别人来跟她抢生意。

只有她的酒店爆棚了，满足不了顾客的需求，才能准入其他酒店来分一杯羹。

仙湖景区作为寿山陵园的一部分，仙湖作为撒骨灰进行“水葬”的地方，所以必须投入大量资金进行改造。

为了得到回报，就得充分利用仙湖美景的优势来发展相关产业。因此！根据景区的特点，可以发展酒吧、咖啡屋、茶室、饮吧等休闲产业。

如果仙湖镇不扶持你，你就很难发展起来。

人家仙湖镇方面在仙湖景区外围也发展酒吧、咖啡屋、茶室、饮吧等休闲产业呢？

所以！必须跟仙湖镇镇府、开发委方面说清楚了：我新文旅优先。

我做不了了，才准许别人进入。

仙湖镇上面的开发也一样：我投资了仙湖大桥，我的目的只有一个：我要将怡悦连锁大酒店开过来。我是五星级酒店，其他五星级酒店就不许入驻。

再则！仙湖镇目前就这么大市场，哪里能够容纳下两家五星级酒店？

但是！你要是不限制入驻，就有可能被竞争对手打压。竞争对手为了挤兑你、打压你、搞垮你，就会入驻进来跟你进行竞争。

本来就这么一点点大的市场，再来个不正当竞争，不亏本才怪？

所以！白曼华必须跟仙湖镇方面说清楚。

至于什么时候允许别人入驻，那是要等到市场成熟了。

市场什么时候成功，是可以通过大数据来分析的。

客流量多了，消费能力上去了，就可以准入。

房地产方面也一样，暂时不能允许别人入驻。

叶尘已经圈地了：仙湖镇内山脚下的房地产开发权，都由他来搞。