当贾鸿渐在收购哇哈哈的时候京城这个皇城根儿出了一个留言——“京城要出李嘉诚了。这个“玫瑰园”按照后世的首都地域来只是在郊区而已不过在今天来那简直就是在远郊——从京城的市中心开车往北5公里之后就能到达昌萍县的沙盒镇下高速路再顺着路开500米就会到了一片别墅区这里就是“玫瑰园”。

这“玫瑰园”是一大片极具有现代气息的别墅群这里的别墅“万紫千红”各不同有的像是贵妇一般美的让人忍不住只想远观不敢亵玩有的气势恢宏居然还能跟附近的山水环境融为一体极像是一副山水画中的景象。

在这个“玫瑰园”的门口竖立着一个广告牌书一排大——“每一束玫瑰代表一份诚意我们答应你一个美好的玫瑰园”。这样一个看起来就很有“范儿”的别墅区同样非常有背景它是首都甚至是全国迄今为止开发面积最大的别墅区！同样也是首都赴港港招商的第一个房地产项目！于是在京城这人格皇城根儿他有个非常霸气的名——“京城第一别墅区”！

在这个“玫瑰园”所在的沙盒镇里面不远处的菜村门口有一个看起来非常漂亮的建筑这里就是这个“玫瑰园”的开发商办公地。这玫瑰园的开发商叫做“京港合资飞达玫瑰园别墅开发有限公司”这名非常的霸气因为一般公司哪怕是京港合资的也不会在公司名里明确的写“京港合资”四个。同时这个“京港合资”后面的“飞达”两个很容易让人联想到“飞黄腾达”从这里看。这个从刚刚来的房地产商显然非常有信心在首都能大施拳脚！

不过其实这个“京港合资飞达玫瑰园别墅开发有限公司”的老板其本人并不是什么港港人。而是个地道的“假洋鬼子”——他只是一个着港资名头的地道京城人而已！在1984年的时候温洲那边的人除了生产各种廉价皮鞋之外还有一个叫做赵章光的温洲人开发了一个中药生发剂而这个生发剂的名就叫做“章光101”。这章光101和玫瑰园有什么关系？关系就是这玫瑰园的假洋鬼子老板——叫做刘昌明的首都汉子其实在80年代的时候就是靠着代理章光101发的家！

回到了京城之后他先是帮忙牵头弄各种京港贸易会这么免费的在中间牵线的时间里面“有幸”结识了当时的首都市zhèngfu秘书长。这样一个顽主认识了大官会怎么做？刘昌明的做法是一次ing送给了相当于对方15年工资的礼物然后结果就是刘昌明自此在首都市面几乎可以是畅通无阻！这个时候因为总设计师的南方讲话的结果很多境外公司就开始进入内地市场寻求商机而当时的内地市场在境外商人看来无非就是北广三个市场而已！

各地以及境外的商贾来到了首都之后带来了很多境外i啊炒房地产的经验一时间卖楼花做房地产的模式一下在首都兴旺了起来。作为一个顽主、一个冒险家刘昌明显然不会错过这样一个机会。此时心高气傲的他觉得不能搞的跟别人一样打闹要玩儿就玩大的于是通过“竞争”他搞到了昌萍的这个地皮。这地皮周围环境非常好非常适合建高档住宅。同时这里据风水师还跟明皇陵的地脉相连显然从风水层面来那可是非常好的发家之地！

这个设计出来的玫瑰园一共50万平方米设计建设800多套别墅。每套售价00万人民币以！这样一个设计出炉马就在京城引起了关注不过这样的一个项目那需要的资金可是非常大的起码需要个亿来建造！虽然刘昌明能通过在市zhèngfu里的关系弄到这个地皮弄到这个项目但是他这顽主以前从来没有做过房地产同时也没有那么多的资金来建设！那这个顽主准备怎么做？跟做章光101一样。通过找别人来帮忙做自己赚钱？

不不不当年他是混混的时候他可以这么做但是现在他都是大老板了还怎么会这么做？刘昌明此时心里根本就没有太真的想做这个玫瑰园他只不过是弄这么个项目卖卖楼花赚赚钱而已！如果卖楼花能成功的把期房的价格炒到了个亿以甚至个亿。那收到了这笔钱的刘昌明倒是可能会考虑真的把玫瑰园建好要是没炒到么……呵呵……

反正刘昌明就是在美国找了个建筑师事务所找人设计了一套特别漂亮的设计图。然后直接就在各种报纸面画从美观从环境从风水等等角度那都是各种炒作