程总,是这样的,你知道我找的这个老板,他真的很认可你的能力,他愿意投资重新启动天水家园的项目,唯一的要求就是你愿意合作,欠你的钱当然不是问题,难道你不想听一听吗?”
我摇摇头,“不想听,也不感兴趣。”
“何必拒人于千里之外呢?他已经到了,这个人你应该认识。”陈锋自顾自的说道,再次起身走向了门口。
一个温文尔雅的中年男子走了进来,还真是个老熟人!
来者曾经在我创业之初帮助过我,在我落魄之际羞辱过我,他是周天!
周天有这个能量重启天水家园吗?我表示怀疑,这个项目没有一个亿很难动盘,在我的印象中,周天的实力不是这个档次的。
来者很有亲和力地笑了笑,主动向我伸出了手,程总,几个月不见你越发精神了,最近忙不忙?”
我没有伸手,曾经的经验告诉我,这个人丝毫不值得交往,甚至最好不要有任何接触才对!“凑合吧。”我冷淡的点了下头。
任何一个能上位成功的人都是很有城府的,面对我很不礼貌行为,周天自然的收回了手,没有丝毫尴尬之色的说道,“你最近也没有联系我,我还一直担心你呢。”
有的时候,无耻的人见多了也就麻木了,我端起茶喝了一口,没有接话。
一张正方形的茶桌,周天坐在我对面,陈锋坐在我旁边,他笑哈哈的续着茶水招呼道,“来来,上好的大红袍!品品看!”
说完,递过来一个小杯子,给它倒满。
我的脑子开始飞速的运转,这俩人都不是什么好东西!又都是老奸巨猾的狐狸,他俩凑到一起准没好事,我必须要小心。
陈锋笑道,“我刚才已经和程总谈过项目的事了!但说的还不是很具体,你们是老熟人老伙计了,还是周总来说说吧。“
周天还是那样令人如沐春风的微笑着,“程总,是这样,天水家园项目已经停一年半了,不得不说陈总的运气很好,现在房价是节节看涨,翻了一倍不止。”
“那个放高利贷的令宇飞也被抓住了,应该说到了时来运转的时候,陈总来找我,想让我投资重启天水家园,这事是好事,但是,我毕竟是个商人,逐利是本能。”
“据我的估算,这个项目的六栋楼房,建筑面积有九万平方米,刨去以前已经抵押的以外,按照目前的市场房价,天水家园值五点八亿。然后再将银行贷款和滞纳金之类的损失扣去,还有坏账和其他的税务成本以及欠款以外,这个项目的利润大概能剩下一个亿左右。”
“在这段时间里,我也和银行进行了沟通,可以先付贷款的百分之三十,剩余的慢慢在售楼款中按约定分批次的扣除,我也联系了这个项目的其他债权人,他们也都同意分期的还款,现在就剩下你了,程总,你是天水家园最大的债权人。”
听到这里,我毫不犹豫的接口说道,“我也接受你们协议分期还钱的办法,第一批打算付款多少呢?还有打算分几期呢?”
对于他们的什么合作我丝毫不感兴趣,我只想要钱!只有有了钱,我才能做更多的事!
我的回答让周天的笑容有些僵硬,他看向陈锋。
“程总,你的钱暂时不会结算,会变成公司的百分之三十的股份。”陈锋笑呵呵的接口道。
我有点奇怪,“陈总,你是烧糊涂了还是我听错了,你欠了我三千多万,不给钱只给百分之三十的股份,然后这个项目的利润只有一亿左右,换成你,你会同意吗?不但钱缩水,我还要承担风险,开什么玩笑?”
陈锋连连摇头,“不是这个意思,是我没说明白,您的工程款暂时不会结算,但是在售楼开始后,这个款项会分批次的还给你。但是这百分之三十的股份是单给你的,然后天水家园的项目也由你出面负责,我不在干涉。”
我心思电转,这陈锋和周天的意思是说,不但要还清我的欠款,还会额外给我股份,无事献殷勤非奸即盗!这事有猫腻!
他俩可都不是那种无私奉献的货,“我和你们的关系,还不到随意就能送出几千万玩玩的程度,别胡扯了。”
“这不是胡扯,真的没有办法的办法!唉!”陈锋摇了摇头,有些无奈的说道。
“因为我信不过陈总,毕竟前科历历在目,我需要个托底的人来合作!”周天淡淡的说道,丝毫不顾及陈锋的面子。
这话倒是有点意思,事实上,陈锋的确是个好赌博的人,这个项目如果不是因为他赌博,绝对不会陷入今天的困境里。
这件事圈子里的人几乎人人都知道,所以他去拉投资很不容易。
“老实说,陈总第一次找我,我就直接拒绝了。但是我和几个朋友有点闲置资金,投些小理财收益有限,本来我就是在建筑行业的老人了,不可否认天水家园的项目很不错。”
“所以回去我做了一个粗略的统计,这个项目运作起来回报率能达到百分之九十多,所以值得冒险。但是这个冒险不能是盲目的,我是真的信不过陈锋,如果不是他说,你是这个项目的最大债权人,我是不会掺和进来的。”周天淡淡的说道。
我摇了摇头,“既然如此,你完全可以买下陈锋的所有股份,自己做老板好了,利润更大,风险更小不是吗?”