另外,他还从徐伟那里,借了1200万,从王猛那里借了200万。
苏子晴在股市里的1000万,也被他征用了。
凑出足足8500万的资金。
因为省城的一块地,他势在必得。
就在沈浩即将前往省城的前一天,工行的刘敏行给他打来一个电话。
“刘行长,有何吩咐?”
“沈浩,就在昨天,上头发布了14号文件,内容几乎和6月份的121号文件相反。”
沈浩一愣,随即明白了刘敏行的意思,“刘行长,明天我就要去省城参加这次的土地拍卖,后续可就靠你了。”
“放心吧,要多少有多少。”
挂掉电话后,沈浩有些激动。
原本,他还担心8500万资金不够。
之前,他去找过刘敏行,想拍下土地,支付一笔土地保证金后,使用土地做抵押,从银行贷款,再付清土地的余款,这也是开发商最常见的套路。
可六月份,上面发了一个121号文件。
这份文件,严控银行的房地产开发贷、土地储备贷款、个人住房贷等。
也就是说,开发商那一套,不管用了,除非你上头有人。
可没想到,经过一场流感后,国内经济大幅下滑。
上头又发布了一个14号文件,把‘严控’两个字,变成了‘放宽’。
如此一来,他的8500万,就能当成4个亿来使用。
这次土地拍卖规定,拍下土地后,要立刻缴纳10%的土地保证金,并在一个月内,付清50%的土地款,一年内付清剩下50%的土地款。
而只要付清50%的土地款之后,就可以从银行贷款。
比如,一个亿拍下的土地,交了5000万之后,就能从银行贷款8000万。
这8000万中的5000万,直接用来支付剩余的土地款,还能剩下3000万用来后续开发。
相当于用了2000万,五倍杠杆,拿下一块一个亿的土地。
如此一来,他就不用卖掉水果和亚马逊的两支股票了。
要知道,这一段时间,亚马逊的股票都涨疯了。
他购入的时候,亚马逊的市值是91亿,才过去了一个月,现在市值已经涨到138亿,而且,仍然在猛涨。
在发现亚马逊股票猛涨后,他就进行了一次调整,将水果的1500万美金股票卖出了1000万,全部购入了亚马逊的股票。
2500万亚马逊的股票,如今已经价值3400多万,他是真的不想卖。
错过这波行情,下一波可能就要等到几年后了。
关键是,他仅仅知道这两支股票未来会涨到天价,可不能具体到每一年。
水果还有点脉络可寻,智能机发布那年,肯定要猛涨一波。
可亚马逊,他是真的一点都不了解。
不过,他却知道。
一家市值几十亿美金的公司,二十年时间,市值涨到接近两万亿美金。
中间肯定要经历数次非常恐怖的大行情。
所以,他的理解就是,看到亚马逊的股票涨了,那就必须要拿住,坚决不能卖。
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